ליווי נדל"ן להשקעות
משקיעים בנדל"ן? אל תעשו את זה לבד.
מתווך מורשה, עורך דין נדל"ן ואסטרטג באותו צד של השולחן. 10 שלבים, מהאפיון ועד המסירה.
- מתווך מורשה + עו"ד
- תהליך שקוף
- תשואה לפני חתימה
הבונוס: צוות שלם
תשואה שנתית צפויה
+4.2%
דירת 4 חדרים
1,850,000 ₪
שלב 01 אפיון
שלב 10 מסירה
דוגמה להמחשה
א
ג
+
הצוות שלכם
מתווך · עו"ד · אסטרטג
+2
מתווך מורשה + עורך דין נדל"ן
אותו אדם מחזיק רישיון תיווך ורישיון עריכת דין. אין "נבדוק עם עורך הדין" ואין פערי מידע.
10
תהליך ב-10 שלבים, שקוף מהיום הראשון
אתם יודעים בכל רגע באיזה שלב העסקה, מה נבדק ומה הצעד הבא.
%
ניתוח תשואה לפני שחותמים
מחיר, שכירות, עלויות, מיסוי ומימון בגיליון אחד. מחליטים על מספרים, לא על תחושה.
למי זה מתאים
שלושה סוגי משקיעים. צוות אחד.
לא משנה אם זו הדירה הראשונה או החמישית. משנה שמישהו מקצועי עומד לצדכם לאורך כל השרשרת.
01
משקיעים
יש הון. רוצים תשואה.
הון עצמי של 300K–1.5M ₪, ורוצים שכל שקל יעבוד.
- ניתוח כדאיות לכל נכס
- אסטרטגיה לדירה הבאה
- משא ומתן במספרים
02
מתחילים
פעם ראשונה. בלי טעויות.
הפחד הגדול הוא לטעות בעסקה הראשונה. בדיוק בשביל זה יש צוות.
- מסבירים כל שלב בגובה העיניים
- בדיקה משפטית מלאה
- ליווי משכנתא
03
משפרי דיור
מוכרים, קונים, עוברים.
משפחות שמשדרגות ורוצות שמישהו אחד יחזיק את כל השרשרת.
- תיאום מכירה וקנייה
- מימון גישור ומשכנתא
- מסירה מסודרת
התהליך
10 שלבים. צוות אחד. עסקה אחת נכונה.
כל מדרגה נסגרת לפני שעולים לבאה. ככה עסקה לא מפתיעה אתכם בשלב 9.
01
אפיון מטרות ותקציב
מה המטרה, כמה הון, מה לוח הזמנים.
02
אסטרטגיית השקעה
עיר, סוג נכס, תשואה מול השבחה.
03
איתור נכסים
נכסים מהשוק ומחוצה לו.
04
ניתוח כדאיות
תשואה, עלויות ומיסוי, במספרים.
05
סיור וסינון
סיור בשטח וסינון חד.
06
משא ומתן
מתווך שלכם מול המוכר.
07
בדיקות משפטיות
טאבו, היתרים, חובות, חוזה.
08
מימון ומשכנתא
השוואת הצעות ומסלולים.
09
חתימה
חותמים כשהכל נבדק.
10
מסירה ומעקב
מפתח ביד, ומעקב אחרי.
- שלבים 1–4 · תכנון וניתוח
- שלבים 5–8 · ביצוע ובדיקות
- שלבים 9–10 · חתימה ומסירה
דוגמת עסקה
ככה נראה ניתוח, לפני שחותמים.
כל נכס שעובר את שלב 4 מגיע אליכם בכרטיס כזה: מחיר, שכירות, תשואה, והיכן העסקה עומדת. בלי הפתעות.
דוגמה להמחשה
דירת 4 חדרים
מרכז הארץ · קומה 5 · חניה ומחסן
+4.2%
מחיר
1,850,000 ₪
שכירות
6,500 ₪/חודש
תשואה ברוטו
4.2%
התקדמות העסקה
שלב 07/10 · בדיקות משפטיות
דוגמה להמחשה בלבד. אינה עסקה אמיתית ואינה התחייבות לתשואה.
מי אנחנו
שני שותפים. שני צדדים של אותה עסקה.
אחד סוגר את העסקה מבחינה משפטית ומסחרית. השני דואג שהיא נכונה לכם אסטרטגית.
א
ארז
מתווך מורשה ועורך דין נדל"ן · תפעול, מכירות ומשפט
מוביל את העסקה מהשטח ועד החוזה. בודק, מנהל משא ומתן וחותם.
רישיון תיווך
עריכת דין
משא ומתן
ג
גולן
אסטרטג עסקי ושיווקי · אסטרטגיה ומספרים
בונה את אסטרטגיית ההשקעה ואת ניתוח הכדאיות. דואג שההחלטה תתקבל על מספרים.
אסטרטגיה
ניתוח תשואה
תכנון פיננסי
ליווי משקיעים
ליווי משפרי דיור
ניתוח כדאיות ותשואה
ליווי משפטי ומשכנתא
שאלות
מה שואלים אותנו לפני השיחה.
שיחת ההיכרות ללא עלות. אחריה תקבלו הצעה מסודרת לפי היקף הליווי, לפני שמתחילים. אין הפתעות באמצע.
לא חובה. ארז הוא גם מתווך מורשה וגם עורך דין נדל"ן, ולכן הבדיקות המשפטיות והחוזה נעשים בתוך אותו צוות. תמיד אפשר להוסיף עורך דין משלכם.
רוב הלקוחות שלנו מגיעים עם הון עצמי של 300K–1.5M ₪. בשיחת ההיכרות נבדוק מה מתאים לתקציב ולמטרות שלכם.
לא. אנחנו מבטיחים תהליך: ניתוח כדאיות מלא לפני כל החלטה, ושקיפות בכל שלב. התוכן באתר אינו מהווה ייעוץ השקעות.
לא קונים לבד.
20 דקות בוואטסאפ או בטלפון. בלי התחייבות. נבין יחד אם ואיך כדאי לכם להשקיע.
ליווי נדל"ן להשקעות. העסקה הנכונה, עם הבונוס שמגיע לך.
שירותים
- ליווי משקיעים
- ליווי משפרי דיור
- ניתוח כדאיות ותשואה
- ליווי משפטי ומשכנתא
יצירת קשר
התוכן אינו מהווה ייעוץ השקעות, משפטי או מימוני.
© 2026 בונוס נדל"ן